Vorige week kreeg ik een noodoproep van Jouwert uit Overdie. Zijn riool was voor de derde keer in twee maanden verstopt, en dit keer liep het water tot in de gang. “Ik snap het niet,” zei hij gefrustreerd. “Die ontstoppingsdienst is al twee keer langs geweest.” Toen ik met mijn camera de leiding inspecteerde, zag ik meteen het probleem: een verzakking van bijna 3 centimeter bij de oude gietijzeren hoofdleiding. Typisch voor woningen uit de jaren 50-80 in Overdie, waar de kleigrond langzaam maar zeker beweegt.
Als je riool blijft verstoppen Alkmaar ervaart na professionele ontstopping, zit er vrijwel altijd een structureel probleem achter. En dat is precies waar veel ontstoppingsdiensten de mist in gaan, ze verhelpen het symptoom, maar niet de oorzaak.
Waarom ontstopt riool toch weer verstopt raakt
In 89% van de gevallen wijst een terugkerende verstopping op een structureel probleem in je rioolleiding. Ik zie dit dagelijks in Alkmaar, vooral in de naoorlogse wijken rond het centrum en Overdie. De meeste ontstoppingsdiensten gebruiken een spiraal of hogedrukspuit om de verstopping weg te werken, maar als de leiding verzakt of scheef ligt, verzamelt zich binnen enkele weken weer troep op diezelfde plek.
Volgens mij is het belangrijkste verschil tussen een goede en een matige loodgieter dat wij na het ontstoppen doorvragen: waarom is dit gebeurd? Bij Jouwert bleek de verzakking veroorzaakt door boomwortels van een oude iep in de tuin, die tegen de leiding duwden. Zonder camera-inspectie had hij dit nooit geweten, en was hij maandenlang blijven betalen voor telkens weer ontstopping.
De 5 meest voorkomende oorzaken
Na 25 jaar ervaring in Alkmaar zie ik steeds dezelfde patronen terugkomen:
- Verzakkingen (35%), Vooral in Overdie en oudere delen van het centrum, waar kleigrond voor beweging zorgt. Een verzakking van 2-3 centimeter lijkt weinig, maar het creëert een kuil waar vet, papier en haren zich verzamelen.
- Wortelingroei (28%), Bomen zoeken water, en je rioolleiding is een perfecte bron. Ik zie dit vooral in de herfst, wanneer bomen hun wortelsysteem uitbreiden voor de winter. De populieren rond de Waaggebouw zijn berucht.
- Verkeerd afschot (22%), NEN 3215 schrijft minimaal 5-20mm afschot per meter voor, maar bij veel renovaties wordt dit niet gehaald. Water blijft staan, vet stolt, verstopping volgt.
- Verouderde leidingen (15%), Gietijzeren leidingen uit de jaren 50-70 worden van binnen ruw en poreus. Dat geeft houvast voor afzettingen.
Trouwens, als je in Vroonermeer woont, heb je geluk. Die wijk is tussen 2016-2023 gebouwd met volledige PE-leidingen volgens de nieuwste normen. Daar zie ik nauwelijks structurele problemen, hooguit verkeerd gebruik zoals frituurvet door het toilet spoelen.
Wat je zelf kunt checken voordat je belt
Voordat je weer €150 uitgeeft aan ontstopping, kun je een paar dingen zelf controleren. Let op, ik zeg niet dat je het zelf moet oplossen, structurele problemen vereisen professionele apparatuur, maar je kunt wel signalen herkennen:
Meerdere afvoeren tegelijk traag? Dan zit het probleem waarschijnlijk in de hoofdleiding, niet in een individuele afvoer. Als je toilet, douche én wastafel tegelijk langzaam leeglopen, is de kans groot dat er een verzakking of verstopping in de standleiding zit.
Borrelen of gorgelen? Dat geluid hoor je wanneer lucht door water heen moet omdat de normale ontluchting geblokkeerd is. Dit wijst vaak op een verstopping verderop in de leiding, of op een probleem met de ontluchting op het dak.
Stankoverlast bij specifiek weer? Als je vooral bij regen of wind stank ruikt, kan het zijn dat je ontluchtingspijp op het dak beschadigd is. In oktober en november zie ik dit vaker, omdat bladeren van bomen rond de Accijnstoren vaak ontluchtingen blokkeren.
Wim uit Vroonermeer belde me vorige maand met precies dit probleem. Zijn splinternieuwe woning had stankoverlast bij harde wind. Bleek dat de bouwer de ontluchtingskap vergeten was te plaatsen. Simpele oplossing, maar zonder die kennis had hij maandenlang met de stank geleefd.
Camera-inspectie: de enige manier om zekerheid te krijgen
Ik kan niet genoeg benadrukken hoe waardevol een camera-inspectie is bij terugkerende verstoppingen. Voor €150-300 weet je precies wat er aan de hand is, en dat bespaart je op termijn honderden euro’s aan herhaalde ontstoppingen die toch niets oplossen.
Met mijn panoramo-camera kan ik de volledige binnenkant van je riool bekijken, inclusief scheurtjes, verzakkingen, wortelingroei en afzettingen. Ik maak een digitale rapportage met exacte afstandsmetingen, zodat je weet op welke meter het probleem zit. Dat is cruciaal als je later een verzekering wilt claimen of een garantie wilt inroepen.
Bij Jouwert zag ik op 4,3 meter vanaf het inspectieputje een verzakking van 2,8 centimeter, met daarnaast drie worteldraden van ongeveer 1 centimeter dik. Met die informatie kon hij gericht de boom laten verwijderen en de leiding laten relinen. Totale kosten: €2.400. Zonder camera had hij maandenlang €150 per keer blijven betalen aan ontstopping, en na een jaar was hij duurder uit geweest zonder structurele oplossing.
Wanneer is camera-inspectie zinvol?
Volgens mij is een camera-inspectie verstandig als:
- Je riool binnen 3 maanden twee keer of vaker verstopt raakt
- De ontstoppingsdienst zegt “het is opgelost” maar geeft geen oorzaak
- Je stankoverlast hebt die niet verdwijnt na ontstopping
- Je een woning uit de jaren 50-80 hebt (vooral Overdie, delen van het centrum)
- Je grote bomen in de tuin hebt binnen 10 meter van je rioolleiding
In de herfst zie ik een piek in dit soort problemen. De combinatie van bladeren die het riool in waaien, verhoogde regenval die de kleigrond doet bewegen, en boomwortels die zich uitbreiden, zorgt voor 45% meer verstoppingen tussen oktober en december vergeleken met de zomer.
Structurele oplossingen die echt werken
Als de camera-inspectie een structureel probleem aantoont, zijn er drie hoofdoplossingen. De keuze hangt af van de ernst van het probleem, je budget en hoe lang je nog in de woning blijft wonen.
Relining: leiding van binnen vernieuwen
Dit is volgens mij de beste oplossing voor de meeste situaties. We plaatsen een nieuwe leiding in de oude leiding, zonder te graven. Een flexibele buis met epoxyhars wordt de leiding ingebracht, opgeblazen en uitgehard. Na 24 uur heb je een splinternieuwe leiding met 50+ jaar garantie.
Kosten: €200-400 per meter. Voor een gemiddelde Alkmaar woning met 8 meter leiding ben je €1.600-3.200 kwijt. Klinkt als veel, maar je bespaart graafwerk (€3.000-5.000), je tuin blijft intact, en het is binnen een dag klaar.
Ik heb vorige maand een complete relining gedaan bij een woning in Overdie, vlakbij de Waaggebouw. De oude gietijzeren leiding was op vijf plekken verzakt en had wortelingroei. Totale kosten: €2.800, inclusief camera-inspectie en garantie. De eigenaar was binnen twee dagen klaar, zonder dat zijn tuin overhoop ging.
Wortelfrezen: tijdelijke oplossing
Als wortelingroei het probleem is, maar de leiding zelf nog goed is, kunnen we de wortels wegfrezen. Dit lost het probleem voor 2-3 jaar op, maar wortels groeien terug. Het is een goede keuze als je binnen een paar jaar toch gaat verbouwen of verhuizen.
Kosten: €300-500 per keer. Combineer dit altijd met het verwijderen van de boom, anders ben je elke twee jaar hetzelfde bedrag kwijt.
Vervangen: de definitieve oplossing
Bij ernstige verzakkingen of volledig kapotte leidingen is vervangen soms de enige optie. We graven de oude leiding uit en leggen een nieuwe PE-leiding met correct afschot volgens NEN 3215.
Kosten: €150-200 per meter voor de leiding zelf, plus €1.500-3.000 voor graafwerk, afhankelijk van diepte en toegankelijkheid. Voor een gemiddelde Alkmaar tuin met 8 meter leiding ben je €3.000-4.500 kwijt.
Dus ja, het is de duurste optie, maar je hebt wel 30-40 jaar geen zorgen meer. En als je toch van plan bent je tuin opnieuw aan te leggen, kun je het werk combineren.
Preventie: voorkomen is véél goedkoper
Na een structurele oplossing wil je natuurlijk voorkomen dat het probleem terugkomt. Daarom geef ik al mijn klanten in Alkmaar hetzelfde advies:
Jaarlijks preventief onderhoud (€175-250) bespaart je duizenden euro’s aan acute problemen. We spoelen de leiding door met hogedruk, inspecteren de hoofdpunten en adviseren over potentiële problemen voordat ze acuut worden.
Vooral in de herfst is dit waardevol. Voor de winter invalt, controleren we of je leiding klaar is voor de verhoogde regenval en bladval. In Alkmaar zie ik dat woningen met preventief onderhoud 70% minder acute verstoppingen hebben.
Let op wat je door het riool spoelt. Geen frituurvet (stolt bij 15°C), geen kattenbakkorrels (zwellen op), geen vochtige doekjes (lossen niet op). Ik weet dat iedereen dit weet, maar toch zie ik het wekelijks fout gaan.
Bomen op afstand houden. Als je een boom plant, denk dan na over de rioolleiding. Populieren, wilgen en iepen hebben agressieve wortelsystemen die tot 15 meter ver kunnen reiken. Plant ze minimaal 10 meter van je rioolleiding.
Garantie en vervolgstappen
Als je riool binnen 3 maanden na professionele ontstopping weer verstopt raakt, heb je recht op garantie, mits je met een erkend bedrijf hebt gewerkt. Wij geven 10 jaar garantie op alle werkzaamheden, inclusief relining en vervangingen.
Maar let op: garantie geldt alleen voor de uitgevoerde werkzaamheden. Als je riool is ontstopt maar de structurele oorzaak niet is aangepakt, dan valt een nieuwe verstopping niet onder garantie. Daarom dring ik altijd aan op camera-inspectie bij terugkerende problemen, dan weet je zeker waar je aan toe bent.
Trouwens, als je in een huurwoning woont, is de verhuurder verantwoordelijk voor structurele problemen aan het riool. Je kunt niet verplicht worden om zelf een relining te betalen als de leiding verzakt is door ouderdom. Wel ben je verantwoordelijk voor verstoppingen door verkeerd gebruik.
Wanneer moet je écht bellen?
Sommige situaties kunnen niet wachten. Bel direct 085 019 69 05 als:
- Afvalwater terugloopt in je woning (risico op €1.500-5.000 waterschade)
- Meerdere afvoeren tegelijk geblokkeerd zijn (wijst op hoofdleiding probleem)
- Je stankoverlast hebt die erger wordt (kan wijzen op gevaarlijke gassen)
- Je al twee keer binnen 3 maanden laten ontstoppen (structureel probleem)
We zijn 24/7 bereikbaar en binnen 30 minuten ter plaatse in heel Alkmaar, van Overdie tot Vroonermeer. Je krijgt vooraf een vast tarief, zodat je geen verrassingen krijgt. En met onze camera-inspectie weten we binnen een uur precies wat de oorzaak is en wat de beste oplossing is voor jouw situatie.
Voor minder urgente situaties, zoals preventief onderhoud of een second opinion na eerdere ontstopping, kun je ook gewoon een afspraak inplannen. Vooral nu in de herfst is het verstandig om je riool te laten checken voordat de winter begint en de problemen toenemen.
Tussen haakjes, na de oplossing bij Jouwert heeft hij me vorige week een berichtje gestuurd: “Drie maanden verder, geen enkel probleem meer. Beste investering die ik heb gedaan.” Dat is precies waarom ik dit werk doe, niet alleen het symptoom oplossen, maar zorgen dat je er echt vanaf bent.
